Kobylnica, Bolesławice, Leśna

Inwestycja

Opis nieruchomości

Sześć nowoczesnych,  wolno stojących  domów piętrowych  z  płaskimi dachami oraz tarasami wypoczynkowymi nad garażami.
Na parterze każdego z domów znajduje się przedsionek, hall z komunikacją, łazienka, kotłownia, duża kuchnia, pokój dzienny z jadalnią oraz gabinet. Kuchnia oddzielona od jadalni jedynie szerokim blatem umożliwia przygotowywanie posiłków w kontakcie z siedzącymi przy stole domownikami lub gośćmi. Ciekawym rozwiązaniem jest również otwarta przestrzeń nad jadalnią - antresola, która optycznie powiększa pomieszczenie.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z wyjściem na taras umieszczony na dachu jednostanowiskowego garażu oraz duża łazienka.
Chłodną kolorystykę elewacji równoważą wykończenia w kolorze drewna wokół wejścia, tarasu oraz okien.
Inwestycja zlokalizowana w Bolesławicach,  w otulinie lasu, z dostępem do drogi asfaltowej - ul. Leśnej i zaledwie 1 min. drogi od granicy miasta Słupsk. Teren zostanie uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej oraz przyłącze energetyczne. Do każdej z działek doprowadzone zostanie przyłącze do sieci kanalizacji deszczowej oraz przyłącze światłowodowe (internet/TV/telefon). Droga osiedlowa zostanie wykonana z kostki brukowej. Wzdłuż drogi zostaną zamontowane latarnie uliczne z oprawami LED. 

Atuty inwestycji:

  • świetna lokalizacja - szybki dojazd do centrum miasta,
  • duże garaże i miejsca postojowe przed garażem,
  • własne ogrody o dużej powierzchni,
  • duże tarasy,
  • zagospodarowana infrastruktura - utwardzone podejścia i podjazdy (kostka brukowa) i ogrodzenie,
  • nowoczesne rozwiązania architektoniczne,
  • ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła w cenie,
  • wyjątkowo atrakcyjna cena
Rozpoczęcie prac budowlanych sierpień 2019, przewidywany termin zakończenia prac budowlanych czerwiec 2020 r.


Standard wykonania i wykończenia budynków 

 

I. Opis techniczny elementów budynku

 

1. Ławy i stopy fundamentowe: żelbetowe monolityczne

2. Ściany fundamentowe: bloczki betonowe + styropian 10 cm

3. Ściany nadziemia: ściany konstrukcyjne - murowane z betonu komórkowego lub bloczków silikatowych o grubości 24 cm

4. Stropy: nad parterem płyty stropowe typu Żerań, strop nad piętrem płyty stropowe typu Żerań

5. Klatka schodowa: biegów schodowych brak

6. Dach

  • konstrukcja - płyty stropowe, papa termozgrzewalna, lub membrana dachowa PEHD
  • odwodnienie - rury i rynny stalowe w kolorze zbliżonym do koloru stolarki okiennej

7. Stolarka okienna: okna PCV 3 – szybowe kolor zewnętrzny grafit lub antracyt, kolor wewnętrzny biały.

8. Stolarka otworowa (drzwi wejściowe do budynku, brama garażowa)

  • drzwi wejściowe antywłamaniowe - grafit lub antracyt lub podobny.
  • brama garażowa segmentowa ocieplana bez napędu elektrycznego.

9. Wykończenia zewnętrzne ścian - elewacje: styropian 18 cm + tynk cienkowarstwowy

9a. Balustrady: okienne stal czarna, na antresoli - brak

10. Instalacje zewnętrzne

  • sieci i przyłącza wody
  • sieci i przyłącza kanalizacji sanitarnej
  • przyłącza elektryczne
  • przyłącze gazowe - brak

11. Podejścia wewnętrzne i podjazdy: kostka brukowa betonowa

12.Tereny zielone:

  • w ogródkach możliwość występowania elementów technicznych budynku i infrastruktury obsługującej budynek (np. studzienki, przyłącza),
  • teren ogródka może być ukształtowany z założeniem różnicy poziomów, która może mieć formę spadków terenu
  • w ramach inwestycji i zagospodarowania terenów zielonych deweloper wyrówna nierówności powstałe podczas budowy i wykona ogrodzenie z siatki z boków i z tyłu budynku. Nie planuje się wykonywania nasadzeń (np. trawy czy krzewów).

II. Wykończenie budynku w standardzie podstawowym

 

1. Podłoża pod posadzki: jastrych cementowy na warstwie styropianu 10-15 cm na parterze i 3 – 5 cm na piętrze

2. Ściany wewnętrzne budynku: tynki maszynowe (bez pomieszczeń: łazienek i kotłowni).

3. Sufity: tynki maszynowe.

4. Parapety: wewnętrzne brak, zewnętrzne stalowe

5. Balkony i tarasy: taras na parterze kostka brukowa, taras nad garażem wylewka

6. Instalacje sanitarne (ilość punktów zgodnie z projektem)

  • instalacja ciepłej wody wykonana zostanie z rur PP lub PEX zakończona korkami
  • instalacja zimnej wody wykonana zostanie z rur PP lub PEX zakończona korkami
  • instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PCV
  • instalacja c.o. wykonana zostanie z rur PP lub PEX, instalacja ogrzewanie podłogowego z rur ALUPEX
  • pompa ciepła Ariston typu Split lub podobna np. Dimplex
  • ogrzewanie podłogowe: parter oraz piętro

7. Instalacje elektryczne (lokalizacja punktów zgodnie z projektem)

  • instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu - trójfazowa 400 V, rozprowadzona po lokalu 230 V
  • obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400 V (siła) zakończony puszką
  • instalacja oświetleniowa
  • instalacja gniazd wtykowych
  • w każdym pokoju przewidziano doprowadzenie instalacji TV
  • nie przewidziano instalacji odgromowej

III. Opcje ponadstandardowe, płatne dodatkowo

  • dopłata do napędu elektrycznego bramy garażowej – 1.200 zł
  • dopłata do zmiany koloru wewnętrznego okien - jednolitego z zewnętrznym – 2.000 zł
  • postawienie komina do kominka – dopłata 4.000 zł
  • biegi schodowe żelbetowe, wylewane - dopłata 4.000 zł
  • rolety zewnętrzne dopłata ustalana indywidualnie.

UWAGA: Wyposażenie standardowe budynku nie obejmuje między innymi

  • wykończenia ścian i podłóg (np. gładzie, malowanie, glazura, panele itp.)
  • białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
  • kuchenki elektrycznej, osprzętu elektrycznego typu gniazda i włączniki
  • drzwi wewnętrznych

Dostępne oferty

Symbol Powierzchnia Pokoje Piętro Cena
DEL-DS-721 (zarezerwowane) 153.85 5 389 000 zł zobacz więcej
DEL-DS-719 (zarezerwowane) 153.85 5 389 000 zł zobacz więcej
DEL-DS-722 153.85 5 389 000 zł zobacz więcej
DEL-DS-720 (zarezerwowane) 153.85 5 389 000 zł zobacz więcej
DEL-DS-723 (zarezerwowane) 153.85 5 389 000 zł zobacz więcej
DEL-DS-597 (zarezerwowane) 153.85 5 399 000 zł zobacz więcej

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem