Opis nieruchomości
Zarezerwowane są bliźniaki numer 1, 2 i 4! Lokal nr 3 jest wolny
DELTA NIERUCHOMOŚCI Oddział Ustka oferuje na sprzedaż mieszkanie dwupoziomowe z niedużą działką i miejscem postojowym w budynku bliźniaczym z nowo powstającej inwestycji deweloperskiej przy ulicy 11 Listopada w Ustce. Budynek w trakcie budowy, termin zakończenia inwestycji - wiosna 2023 roku. Dom bliźniaczy zrealizowany będzie według projektu pracowni architektonicznej Archon o nazwie "DOM W RIVEACH B". Powierzchnia użytkowa parteru: 40,8 m2, powierzchnia użytkowa poddasza: 42,5 m2.
Opis ogólny
- Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wraz z instalacjami wewnętrznymi (wody, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, ogrzewania gazowego); z wewnętrznym układem komunikacyjnym na działce nr 2748, pomiędzy ulicami: Darłowską a 11 Listopada w Ustce.
- Budynek posiada 2 kondygnacje – parter i poddasze użytkowe.
- Parter: wiatrołap, łazienka, korytarz, salon z jadalnią, kuchnia, pokój.
- Poddasze użytkowe: schody, korytarz, 3 pokoje, łazienka, garderoba.
- Budynek ogrzewany będzie z centralnego pieca gazowego umieszczonego w łazience na poddaszu.
- Budynek posiada dojazd od strony wschodniej - z ulicy 11 Listopada.
- Budynek przykryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej.
Opis technologii
- Ławy fundamentowe żelbetowe
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Strop nad parterem – żelbetowy monolityczny
- Dach kryty dachówką kryty blachą płaską na rąbek stojący
- Schody żelbetowe zabiegowe
- Ściany zewnętrzne z bloczków SLIKA gr. 18 cm z izolacją termiczną ze styropianu gr. 20 cm.
- Ściany działowe z bloczków SILKA gr. 12 cm.
Budynek
- Wysokość kondygnacji parteru min. 2,60 m, wysokość poddasza min. 2,60m, przy ścianach zewnętrznych na poddaszu min. 2,20 m.
- Stolarka okienna trzyszybowa PVC, z nawiewnikami, o współczynniku przenikania 0,8 W/m²K
- Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie, łazienki nieotynkowane
- Posadzki: podkład betonowy 50mm z izolacją termiczno-akustyczną i izolacją przeciwwodną w pomieszczeniach mokrych
- Drzwi wejściowe zewnętrzne stalowe pełne z dwoma zamkami
- Indywidualne opomiarowanie mediów
- Instalacje wodna i kanalizacyjna
- Instalacja elektryczna wraz z osprzętem
- Grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi z podejściami ściennymi w pokojach i kuchniach lub ogrzewanie podłogowe za dopłatą
- Grzejniki drabinkowe z głowicami termostatycznymi z podejściami ściennymi w łazienkach
- Lokal mieszkalny nie jest wyposażony w drzwi wewnątrzlokalowe, parapety okienne wewnętrzne w łazienkach oraz kuchni, armaturę łazienkową i kuchenną
- Tarasy na parterze – nawierzchnia z ozdobnej kostki betonowej typu polbruk
- Odprowadzenie wody z dachu rynnami i rurami spustowymi umieszczonymi na zewnątrz elewacji
- Przewód kominowy murowany pod kominek w salonie na parterze
- Elewacja malowana farbą elewacyjną
- Oddzielenie tarasów pomiędzy sąsiednimi lokalami
- Oświetlenie zewnętrzne przy drzwiach wejściowych
- Rolety w oknach – opcjonalnie za dopłatą
Zagospodarowanie terenu
- Dojście, dojazd do budynku projektuje się jako utwardzoną kostką betonową w obramowaniu obrzeżami betonowymi.
- Wydzielone miejsce postojowe zlokalizowane przy budynku, utwardzone kostką brukową w kolorze szarym.
- Tarasy od strony południowej budynku utwardzone kostką betonową w obramowaniu krawężnikami
- Ogrodzenie osiedla wraz z działką 2029/1 panelowe kratowe (stal ocynkowana malowana proszkowo) o wysokości 150cm na słupkach systemowych.
- Zieleń: Teren wolny od zabudowy obsiany trawą.
. Pośrednik obsługujący ofertę - Adam Gołębiowski, tel. 728-175-720.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.