Mieszkanie Sprzedaż, Ustka, 83.28 m2, 650000 zł

Opis nieruchomości

Zarezerwowane są bliźniaki numer 2, 3 i 4! Lokal nr 1 jest wolny

DELTA NIERUCHOMOŚCI Oddział Ustka oferuje na sprzedaż mieszkanie dwupoziomowe z niedużą działką i miejscem postojowym w budynku bliźniaczym z nowo powstającej inwestycji deweloperskiej przy ulicy 11 Listopada w Ustce. Budynek w trakcie budowy, termin zakończenia inwestycji - wiosna 2023 roku. Dom bliźniaczy zrealizowany będzie według projektu pracowni architektonicznej Archon o nazwie "DOM W RIVEACH B". Powierzchnia użytkowa parteru: 40,8 m2, powierzchnia użytkowa poddasza: 42,5 m2.

Opis ogólny

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej wraz z instalacjami wewnętrznymi (wody, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, ogrzewania gazowego); z wewnętrznym układem komunikacyjnym na działce nr 2748, pomiędzy ulicami: Darłowską a 11 Listopada w Ustce.

Budynek posiada 2 kondygnacje – parter i poddasze użytkowe.
Parter: wiatrołap, łazienka, korytarz, salon z jadalnią, kuchnia, pokój.
Poddasze użytkowe: schody, korytarz, 3 pokoje, łazienka, garderoba.
Budynek ogrzewany będzie z centralnego pieca gazowego umieszczonego w łazience na poddaszu.
Budynek posiada dojazd od strony wschodniej - z ulicy 11 Listopada.
Budynek przykryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej.

Opis technologii

Ławy fundamentowe żelbetowe
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Strop nad parterem – żelbetowy monolityczny
Dach kryty dachówką kryty blachą płaską na rąbek stojący
Schody żelbetowe zabiegowe
Ściany zewnętrzne z bloczków SLIKA gr. 18 cm z izolacją termiczną ze styropianu gr. 20 cm.
Ściany działowe z bloczków SILKA gr. 12 cm.

Budynek

Wysokość kondygnacji parteru min. 2,60 m, wysokość poddasza min. 2,60m, przy ścianach zewnętrznych na poddaszu min. 2,20 m.
Stolarka okienna trzyszybowa PVC, z nawiewnikami, o współczynniku przenikania 0,8 W/m²K
Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie, łazienki nieotynkowane
Posadzki: podkład betonowy 50mm z izolacją termiczno-akustyczną i izolacją przeciwwodną w pomieszczeniach mokrych
Drzwi wejściowe zewnętrzne stalowe pełne z dwoma zamkami
Indywidualne opomiarowanie mediów
Instalacje wodna i kanalizacyjna
Instalacja elektryczna wraz z osprzętem
Grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi z podejściami ściennymi w pokojach i kuchniach lub ogrzewanie podłogowe za dopłatą
Grzejniki drabinkowe z głowicami termostatycznymi z podejściami ściennymi w łazienkach

Lokal mieszkalny nie jest wyposażony w drzwi wewnątrzlokalowe, parapety okienne wewnętrzne w łazienkach oraz kuchni, armaturę łazienkową i kuchenną
Tarasy na parterze – nawierzchnia z ozdobnej kostki betonowej typu polbruk
Odprowadzenie wody z dachu rynnami i rurami spustowymi umieszczonymi na zewnątrz elewacji
Przewód kominowy murowany pod kominek w salonie na parterze
Elewacja malowana farbą elewacyjną
Oddzielenie tarasów pomiędzy sąsiednimi lokalami
Oświetlenie zewnętrzne przy drzwiach wejściowych
Rolety w oknach – opcjonalnie za dopłatą

Zagospodarowanie terenu

Dojście, dojazd do budynku projektuje się jako utwardzoną kostką betonową w obramowaniu obrzeżami betonowymi.
Wydzielone miejsce postojowe zlokalizowane przy budynku, utwardzone kostką brukową w kolorze szarym.
Tarasy od strony południowej budynku utwardzone kostką betonową w obramowaniu krawężnikami
Ogrodzenie osiedla wraz z działką 2029/1 panelowe kratowe (stal ocynkowana malowana proszkowo) o wysokości 150cm na słupkach systemowych.
Zieleń: Teren wolny od zabudowy obsiany trawą.

. Pośrednik obsługujący ofertę - Adam Gołębiowski, tel. 728-175-720.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.