Kobylnica, Magnoliowa

Inwestycja

Opis nieruchomości

Domy parterowe zostały zaprojektowane dla czteroosobowej rodziny, przekryte czterospadowymi dachami. Każdy z domów zbudowany jest  na planie prostokąta, z dobudowanym garażem. Wewnątrz budynku, na niedużej powierzchni, udało się zaprojektować wygodne, czteropokojowe mieszkanie z zapleczem technicznym, składające się z obszernego salonu połączonego z kuchnią, trzech sypialni, łazienki, toalety, kotłowni oraz garażu. W salonie  zaplanowano szerokie, przeszklone wyjście na taras ogrodowy oraz miejsce na kominek. Z kuchennego okna również można podziwiać ogród i domowy taras. Sąsiedni, bliźniaczy segment łączy się jedynie ścianą garażową, zapewniając wysoki poziom intymności.
Każdy budynek posiadał będzie:
  • blisko 40-to metrowy salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie,
  • garaż o powierzchni 20 m kw.,
  • własną działkę o powierzchni od 475 do 618 m kw. 
  • taras,
  • ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym
  • ogrodzenie,
  • utwardzone polbrukiem podejścia i podjazdy
Powierzchnia budynku wynosi 111,37 m kw., w tym garaż 19,80 m kw.
Domy Przy Magnoliowej to inwestycja zlokalizowana w graniczącej ze Słupskiem Kobylnicy, w bliskim sąsiedztwie ośrodka zdrowia, szkoły, przystanku autobusowego, czy sklepu.
To inwestycja idealna dla Ciebie i Twojej rodziny. Jest to miejsce dla osób pragnących mieć stały dostęp do centrum i pełnej infrastruktury, a jednocześnie uwolnić się od zgiełku i hałasu ruchliwego miasta.

Domy Przy Magnoliowejsprzedawane są w standardzie deweloperskim. Na zdjęciach wnętrz przedstawiono przykładowe wizualizacje wykończenia wewnętrznego (cena nieruchomości nie obejmuje tego wyposażenia lub wykończenia). Wykończenie budynku może się różnić od przedstawionego na wizualizacjach.
Uwaga! Wejście na teren budowy możliwy jest WYŁĄCZNIE w krytym obuwiu, po wcześniejszym umówieniu. Dzieci do lat 7 z racji na bezpieczeństwo nie zostaną wpuszczone na teren budowy.

Standard wykonania i wykończenia
I Opis techniczny elementów budynku
1. Ławy i stopy fundamentowe: żelbetowe monolityczne
2. Ściany fundamentowe: bloczki betonowe + styropian 10 cm
3. Ściany nadziemia: ściany konstrukcyjne - murowane z gazobetonu (pióro wpust), o grubości 24 cm,  między lokalami ściany z dylatacją
4. Stropy: strop nad parterem drewniany wg projektu
5. Dach: konstrukcja - drewniana + dachówka w kolorze antracyt (grafit), odwodnienie - rury i rynny systemowe, stalowe, wyłaz dachowy
6. Stolarka okienna: okna PCV 3 – szybowe, kolor zewnętrzny – Winchester, kolor wewnętrzny – białe (opcjonalnie kolor Winchester za dopłatą)  opcjonalnie elektryczne rolety zewnętrzne kolor Winchester - opcja za dopłatą
7. Stolarka otworowa (drzwi wejściowe do lokalu, brama garażowa): drzwi wejściowe z przeszkleniem - kolor Winchester, brama garażowa segmentowa - kolor Winchester.
8. Wykończenia zewnętrzne ścian - elewacje: styropian 15 cm + tynk cienkowarstwowy silikonowy oraz imitacja deski elewacyjnej
9. Instalacje zewnętrzne
• sieci i przyłącza wody
• sieci i przyłącza kanalizacji sanitarnej
• przyłącza elektryczne
• przyłącza gazowe
10. Podejścia wewnętrzne i podjazdy: kostka brukowa betonowa
11. Tereny zielone - wykonane zostaną: ogrodzenie z siatki z boków i tyłu budynku, teren ogródka może być ukształtowany z uwzględnieniem ewentualnej różnicy poziomów, wysianie trawy we własnym zakresie.

II Wykończenie budynku w standardzie podstawowym
1. Podłoża pod posadzki: posadzki na parterze wylane na warstwie styropianu 10-12 cm
2. Ściany wewnętrzne mieszkania: tynk gipsowy maszynowy
3. Sufity: parter - zabudowa systemowa sufitów z płyt karton gips, wysokość pomieszczeń parteru ok. 2,6 m, ocieplenie w stropie – wełna mineralna 25 cm, 
4. Balkony i tarasy: taras na parterze z kostki betonowej, powierzchnia tarasu ok 12 m kw.
5. Instalacje sanitarne:
• instalacja wody rozprowadzona, zakończona korkami
• na całej powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe
• w garażu ogrzewanie podłogowe
• piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny (niemieckiej firmy Junkers lub podobny),
• rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych, kuchni – w podłogach i przy ścianach
7. Instalacje elektryczne:
• instalacje elektryczne rozprowadzone bez białego montażu
• instalacja TV w całym domu
• obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400 V
8. Wyposażenie standardowe mieszkania nie obejmuje między innymi
• wykończenia ścian i podłóg (np. gładzie, malowanie, glazura, panele itp)
• białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni
• kuchenki elektrycznej, osprzętu elektrycznego typu gniazda i włączniki
• drzwi wewnętrznych

Wstępny harmonogram prac
Etap I - zakup działki, wykonanie projektu, uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie robót ziemnych i fundamentów, do dnia 15.03.2020 r. (szacunkowy koszt etapu 20%)
Etap II - wykonanie ścian konstrukcyjnych parteru i wiązarowej konstrukcji dachowej, do dnia 31.05.2020 r. (szacunkowy koszt etapu 20%),
Etap III - wykonanie pokrycia dachu, stolarki okiennej, wykonanie ścian działowych, do dnia 15.07.2020 r. (szacunkowy koszt etapu 20%),
Etap IV - wykonanie stolarki drzwiowej, wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych, instalacji kanalizacyjnych, wodociągowych i centralnego ogrzewania, wykonanie posadzek, do dnia 15.09.2020 r. (szacunkowy koszt etapu 20%),
Etap V - wykonanie tynków, wykonanie ocieplenia budynku, wyprawy tynkarskiej na elewacji, wykonanie sieci i przyłączy, wyrównanie posesji i wykonanie utwardzeń, montaż osprzętu instalacyjnego, montaż płyt karton gips, zakończenie robót i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie lub zaświadczenia, że zgłoszenie zakończenia budowy przyjęto bez sprzeciwu, do dnia 30.11.2020 r. (szacunkowy koszt etapu 20%).

Dostępne oferty

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem