Kobylnica, Łosino, Sosnowa

Inwestycja

Opis nieruchomości

Domy przy Sosnowej to zespół nowoczesnych i funkcjonalnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych na nowo powstającym osiedlu w Łosinie pomiędzy ulicami Sosnową i Wichrową.. Każdy z domów posiadał będzie własną działkę, taras oraz garaż.
W każdym z budynków zlokalizowano:
na parterze - pokój dzienny, kuchnię,  łazienkę, część komunikacyjną i garaż, oraz
na piętrze: 3 sypialnie, łazienkę i korytarz.
Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od obwodnicy Słupska, słupskiego szpitala, czy ratusza. Położenie inwestycji, zapewnia możliwość oderwania się miejskiego zgiełku oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
Domy przy Sosnowej to znakomicie przemyślane pod względem zarówno funkcjonalnym jak i architektonicznym budynki, doskonale wpisujące się w potrzeby nowoczesnej rodziny.

Atuty inwestycji:

  • własna działka z ogrodem,
  • garaż przy każdym budynku,
  • własny system centralnego ogrzewania podłogowego budynku,
  • szybki dostęp do obwodnicy Słupska
  • budowa prowadzona w oparciu o bezpieczny rachunek powierniczy,
  • brak ściany wspólnej z sąsiednim budynkiem, segmenty przedzielone garażami,
  • duże okna zapewniające optymalne nasłonecznienie.

Ogółem powierzchnia mieszkalna wynosi 103,18 m kw.  do tego  garaż - 20,72 m kw.

Zakończenie prac budowlanych planowane jest na koniec listopada 2022 roku.

 

I. Opis techniczny elementów budynku

1.ŁAWY I STOPY FUNDAMENTOWE - żelbetowe monolityczne

2.ŚCIANY FUNDAMENTOWE - bloczki betonowe + dysperbit+ styropian wodoodporny Hydro + folia kubełkowa ochronna

3.ŚCIANY NADZIEMIA - ściany konstrukcyjne - murowane na klej z gazobetonu o grubości 24 cm,

4.STROPY - strop nad parterem: gęstożebrowy Teriva betonowy

5.DACH - konstrukcja - drewniana + dachówka cementowa, odwodnienie - spusty i rynny metalowe w kolorze stalowym

6.STOLARKA OKIENNA - okna PCV trzyszybowe zespolone , otwierano-uchylne z nawiewnikami: kolor zewnętrzny – szary, kolor wewnętrzny – szary, okna połaciowe 2 -szybowe

7.STOLARKA DRZWIOWA - drzwi wejściowe do budynku : metalowe , montaż i zakup drzwi wewnętrznych w budynku wraz z ościeżami we własnym zakresie kupującego, drzwi ogrodowe do garażu – stalowe nieocieplane , drzwi pomiędzy garażem a domem – zakup i montaż we własnym zakresie kupującego, brama garażowa segmentowa kolor ciemny, instalacje elektryczne oraz konstrukcja nadproży we wszystkich oknach na parterze budynku przygotowane do montażu rolet zewnętrznych.  Ewentualny zakup i montaż rolet zewnętrznych na koszt własny nabywcy w autoryzowanym przez dewelopera serwisie. 

8.WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE ŚCIAN - ELEWACJE - styropian 20cm+tynk cienkowarstwowy dwukolorowy , elementy desek dekoracyjnych ciemny palisander, wykończenie okien balkonowych na piętrze – balustrada metalowa

9.INSTALACJE ZEWNĘTRZNE - zimnej wody, kanalizacji sanitarnej, elektryczna, gazowa

10.PODJAZDY I PODEJŚCIA - kostka brukowa – podjazdy ,chodniki , taras ogrodowy

11.TERENY ZIELONE - w ogródkach możliwość występowania elementów technicznych budynku i infrastruktury obsługującej budynek (np. studzienki, odpływy deszczówki , przyłącza itp. ), odprowadzenie wody deszczowej powierzchniowe na terenie własnym działki , montaż instalacji deszczowych podziemnych ( zbiorniki , itp) we zakresie własnym klienta. Tereny zielone bez wysianej trawy , uformowane gruntem rodzimym, teren posesji częściowo ogrodzony na tyłach budynków bez furtek i bram wjazdowych.

II. Standard wykończenia budynków

1. PODŁOŻA POD POSADZKI - posadzka cementowa na warstwie styropianu 12 cm na parterze.

2. ŚCIANY WEWNĘTRZNE - tynk maszynowy gipsowy lub mineralny , tynk cienkowarstwowy w garażu.

3. SCHODY - schody na piętro wylewane betonowe.

4. SUFITY - parter: tynk maszynowy na stropie betonowym,  piętro: zabudowa karton – gips bez szpachlowania łączy , ocieplenie połaci dachu i sufitów piętra wełną mineralną 20 + 10 cm, strych nieużytkowy nieocieplony , w celu eksploatacji należy strych ocieplić wełną mineralną we własnym zakresie.

5. PARAPETY -  wewnętrzne – brak, zewnętrzne - metalowe

6. TARAS - wykonany z kostki brukowej , ok. 8 m kw.

7. INSTALACJE SANITARNE - instalacja ciepłej wody, instalacja zimnej wody,  instalacja sanitarna z podejściem pod umywalkę, brodzik lub wannę, pralkę i zlewozmywak bez białego montażu tzn. bez baterii, zlewozmywaków, umywalek, wanien, pryszniców, toalet. Instalacja c.o. piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny, rozprowadzenie w mieszkaniu instalacji ciepłej wody użytkowej, zimnej wody oraz c.o. w podłodze, w całym domu ogrzewanie podłogowe (bez garażu).

8.INSTALACJE ELEKTRYCZNE - instalacja elektryczna 230 V rozprowadzona w budynku oraz przewód instalacji 3-fazowej 400V doprowadzony do kuchni, instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych: jeden punkt świetlny w pomieszczeniu, trzy puszki pod gniazda w pokoju i kuchni.

9. INNE INSTALACJE - instalacja alarmowa (same przewody bez centrali, czujek i manipulatora) na parterze, instalacja RTV do salonu

Uwaga!!!
Wejście na teren budowy możliwy jest WYŁĄCZNIE w krytym obuwiu, po wcześniejszym  umówieniu.  Dzieci  do  lat 7 z racji na  bezpieczeństwo nie zostaną wpuszczone na teren budowy.
Domy sprzedawane będą w standardzie deweloperskim. Na zdjęciach wnętrz przedstawiono przykładowe wizualizacje wykończenia wewnętrznego (cena nie obejmuje tego wyposażenia lub wykończenia). Wykończenie budynku może się różnić od przedstawionego na wizualizacjach.

Dostępne oferty

Symbol Powierzchnia Pokoje Piętro Cena Nr budynku Status
DEL-DS-1436 123.90 4 549 000 zł zobacz więcej Aktualna
DEL-DS-1435 123.90 4 549 000 zł zobacz więcej Aktualna
DEL-DS-1437 123.90 4 569 000 zł zobacz więcej Aktualna
DEL-DS-1434 (zarezerwowane) 123.90 4 569 000 zł zobacz więcej PodpisanaUmowa

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem