Słupsk, Lipowa

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości DELTA oferuje do sprzedaży dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej ok. 120 m2 i garażu o powierzchni użytkowej 30,51 m2, o powierzchni użytkowej łącznej 177,95 m2, położony we wschodniej części Słupska na osiedlu Słowińskim, na działce o powierzchni 671 m2

Dom wybudowany w 2006 roku według indywidualnego projektu, w którym wszystkie pomieszczenia zostały dostosowane do kierunków świata, dzięki czemu dom przez cały dzień jest pełen światła dziennego i słońca.  

W 2021 roku został przeprowadzony remont domu, który obejmował:

- wymianę większości okien na PCV 3-szybowe, spełniające najwyższe wymagania komfortu, bezpieczeństwa i efektywności energetycznej,

- montaż rolet wewnętrznych sterowanych pilotem,

- montaż nowych drzwi zewnętrznych, antywłamianiowych, firmy Barański,

- wymiana na piętrze domu paneli podłogowych na nowe i położenie nowej wykładziny dywanowej w sypialni,

- nową aranżację klatki schodowej, w tym wymianę barierki na nowoczesną z bezpiecznej szyby,

- montaż klimatyzatora,

- kompleksowe malowanie ścian wszystkich pomieszczeń w domu,

- montaż w salonie podwieszanego do sufitu, nowoczesnego biokominka ,

- montaż nowych drzwi garażowych, uchylnych,  sterowanych pilotem,

- montaż rolet zewnętrznych sterowanych pilotem,

- mycie dachu,

- mycie i impregnacja ścian zewnętrznych budynku, obłożonych cegłą klinkierową.

Dom w zwartej bryle zabudowy, energooszczędny, ogrzewany gazem z sieci miejskiej (piec 2-funkcyjny Vaillant z wiszącym zasobnikiem, zapewniający również dostawę ciepłej wody ). Ogrzewanie domu mieszane: podłogowe - hol, kuchnia, łazienka i wc,  grzejniki ścienne  - pokoje.

Parter domu zajmują: przestronny hol ze schodami , salon z wyjściem na taras 36,55 m2,  kuchnia z jadalnią 17,38 m2,  pomieszczenie gospodarcze, wc, garaż 30,51 m2.

Piętro stanowi poddasze użytkowe, na które prowadzą schody z lekkim zabiegiem, ze stopniami dębowymi (klatka schodowa z dużym oknem nadaje wnętrzu lekkości), a tam:  sypialnia 18,69 m2 z garderobą 2,42 m2,  pokój 11,75 m2,  pokój gościny,  łazienka z wc 6,98 m2 i komunikacja.

Łazienka jest doświetlona przez połaciowe okno, tu  zamontowano dużą kabinę natryskową, umywalkę, podwieszaną na ścianie miskę ustępową i bidet.

Odpowiednio do funkcji pomieszczeń: na podłogach panele podłogowe Quick Step charakteryzujące się wysoką jakością wykonania belgijskiej firmy Unilin,  wykładzina dywanowa lub płytki ceramiczne większego formatu; na ścianach gładzie malowane, cegła i nowoczesne płytki ceramiczne.

Budynek wykonany z bloczków Porotherm, co daje wysoką izolacyjność akustyczną, i odporność ogniową oraz zapewnia dobrą akumulację ciepła. Ściany zewnętrzne obłożone cegłą klinkierową.

Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną.

Media: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd, gaz, światłowód.

Dom zabezpieczony elektronicznym systemem alarmu.

Wysokość podatku od nieruchomości wynosi 710 PLN/ ROK.

Działka o równym terenie, ogrodzona, zadbana i  zagospodarowana: wejście na posesję przez furtkę zabezpieczoną domofonem, wjazd na posesję przesuwaną elektryczną  bramą sterowaną pilotem, podjazd wyłożony polbrukiem, taras i podest wejściowy do domu wyłożone płytkami mrozoodpornymi i kostką granitową, liczne nasadzenia krzewów i drzew, które regularnie są pielęgnowane i przycinane.

Lokalizacja domu to idealne miejsce dla osób potrzebujących łatwego dostępu do pełnej  infrastruktury miejskiej a także tych, którzy poszukują spokojnej,  pełnej zieleni i miejsc umożliwiających aktywny wypoczynek okolicy. W pobliżu znajdują się  ścieżka rowerowa i las.  W niedalekiej odległości  ok. 5 min. samochodem  znajduje się Park Wodny Redzikowo z licznymi atrakcjami zarówno dla dzieci jak i osób dorosłych. W 20 minut można dojechać samochodem do pięknie położonej na Wybrzeżu Słowińskim nadmorskiej miejscowości wypoczynkowej – Ustka.