Opis nieruchomości

Własny dom w Ustce i przestrzeń dla gości pod jednym adresem

Przestronna część prywatna z tarasem i ogrodem, dodatkowy apartament z osobnym wejściem oraz cztery pokoje z własnymi łazienkami na poddaszu. Ten dom daje możliwość zamieszkania w Ustce i przyjmowania gości z zachowaniem wygody oraz prywatności domowników.

Na sprzedaż dom wolnostojący na Osiedlu Poetów i Pisarzy Polskich w Ustce, o powierzchni użytkowej 289,38 m², położony na działce 753 m².

Budynek zgłoszony do użytkowania w 2008 roku został funkcjonalnie podzielony na trzy strefy. Taki układ pozwala dostosować sposób użytkowania do własnych planów: połączyć mieszkanie z wynajmem, zapewnić przestrzeń dla większej rodziny lub przeznaczyć część domu dla odwiedzających bliskich.

Część prywatna — wygodne mieszkanie właściciela

Osobne wejście prowadzi przez wiatrołap do otwartego holu z kominkiem, połączonego z salonem i aneksem kuchennym. Duże przeszklenia wpuszczają światło dzienne, a wyjście na taras na poziomie ogrodu pozwala w ciepłe dni przenieść wypoczynek na zewnątrz.

W tej części znajdują się:

• wiatrołap;
• otwarty hol z kominkiem;
• salon z aneksem kuchennym;
• duża sypialnia o powierzchni ponad 23 m²;
• łazienka o powierzchni blisko 10 m², z wanną i prysznicem.

Przestronna sypialnia oraz rozbudowana strefa dzienna tworzą wygodne zaplecze do codziennego życia. Z holu prowadzą również wewnętrzne schody na poddasze.

Dodatkowy apartament na parterze — osobne wejście i własna kuchnia

Druga strefa, o powierzchni blisko 40 m², powstała w części po dawnym garażu i jest uwzględniona w podanej powierzchni użytkowej domu.

Obejmuje:

• pokój dzienny z kominkiem;
• oddzielną kuchnię;
• łazienkę.

Bezpośrednie wejście z zewnątrz umożliwia korzystanie z tej części bez przechodzenia przez mieszkanie właściciela. To praktyczne rozwiązanie dla gości, członka rodziny lub jako dodatkowa przestrzeń przeznaczona na wynajem.

Poddasze — cztery pokoje z prywatnymi łazienkami

Na poddasze można wejść osobno, zewnętrznymi schodami. Znajdują się tu:

• cztery pokoje gościnne, każdy z własną łazienką;
• wspólna kuchnia;
• przestronny hol z wyjściem na balkon.

Każda łazienka przy pokoju wyposażona jest w kabinę natryskową, umywalkę i toaletę. Własne zaplecze sanitarne zapewnia gościom większą swobodę, a wspólna kuchnia umożliwia samodzielne przygotowywanie posiłków. Oddzielne wejście ułatwia organizację pobytów i ogranicza ingerencję w życie prywatne właściciela.

Możliwość zamieszkania i rozwijania wynajmu

Układ domu daje podstawę do stworzenia oferty noclegowej obejmującej cztery pokoje z łazienkami oraz dodatkowy apartament na parterze, przy zachowaniu własnego mieszkania.

Można rozważyć wynajem wakacyjny lub dłuższe pobyty poza sezonem. Dom obecnie nie jest wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może zaplanować sposób jego wykorzystania i standard obsługi według własnej koncepcji. Większość wyposażenia pozostaje w nieruchomości; szczegółowy zakres zostanie uzgodniony przy sprzedaży.

Wykończenie i instalacje

Wnętrza łączą jasne ściany, drewniane elementy wyposażenia oraz podłogi wykończone płytkami. Część prywatna ma nowoczesny charakter, natomiast pokoje gościnne urządzono funkcjonalnie, z miejscami do spania i przechowywania.

Dom był remontowany — wykonano wymianę pokrycia dachu na dachówkę ceramiczną oraz zamontowano nowe okna połaciowe.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kocioł gazowy. Nieruchomość jest wyposażona w instalacje:

• wodociągową;
• kanalizacji sanitarnej;
• gazową;
• instalację elektryczną;
• alarmową.

Działka, taras i balkon

Działka o powierzchni 753 m² zapewnia przestrzeń na wypoczynek na świeżym powietrzu. Taras dostępny z parteru stanowi przedłużenie części mieszkalnej, a balkon przy holu na poddaszu jest dodatkowym miejscem do odpoczynku dla korzystających z tej kondygnacji.

Ustka — miejsce do życia i przyjmowania gości

Położenie w nadmorskiej Ustce pozwala kierować ofertę zarówno do osób szukających domu na stałe, jak i kupujących planujących wynajem turystyczny. Własna część mieszkalna oraz osobne wejścia do stref gościnnych umożliwiają połączenie tych dwóch funkcji w jednym budynku.

Zapraszam na prezentację

Jeśli szukasz domu nad morzem, w którym możesz wygodnie mieszkać i jednocześnie wykorzystać część powierzchni na przyjmowanie gości, poznaj tę nieruchomość osobiście.

Zadzwoń i umów prezentację. Podczas spotkania pokażę układ wszystkich trzech stref i możliwości ich wykorzystania.