Ustka, Grunwaldzka

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNA W USTCE. Choć formalnie jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, to praktycznie przedmiotem sprzedaży jest pół bliźniaka. To 5-cio pokojowe mieszkanie przy ul. Grunwaldzkiej w Ustce daje Ci idealną bazę do stworzenia komfortowego domu nad morzem lub zyskownej inwestycji kapitałowej. Mieszkanie możesz urządzić po swojemu, bez konieczności zaakceptowania cudzego gustu, gdyż cena uwzględnia konieczność adaptacji i remontu.

Oferowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 98,47 m² ma powierzchnię całkowitą około 125 m² (z garażem i komórkami przynależnymi) położone jest w budynku 2-rodzinnym. Układ i struktura pomieszczeń sprawiają, że praktycznie jest to połowa bliźniaka z samodzielnym wejściem, dużym własnym garażem i wydzielonym, własnym ogrodem o powierzchni około 350 m². 
Opis poszczególnych części jest następujący:

• Przyziemie budynku to garaż i pomieszczenia pomocnicze - gospodarcze.
• Na wysokim parterze położony jest jeden pokój o powierzchni 10,7 m² z wyjściem na balkon od strony ogrodu oraz przynależna do tego pokoju osobna łazienka i pomieszczenie w.c. Część ta jest niezależna od pozostałej części lokalu, ma oddzielne wejście i może służyć zarówno do wynajmu jak też do samodzielnego zagospodarowania.
• Na piętrze cztery pokoje o powierzchniach w przybliżeniu   15,3 m², 13,7 m², 10,3 m² oraz 11,1 m². Pokoje mieszkalne doskonale sprawdzą się jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej czy też przestrzeń dla gości. Na podłogach klepka parkietowa, a ściany wykończone są tapetami.
• Na piętrze ponadto kuchnia, łazienka, dość duży hol i niewielki korytarzyk. Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ok.9,1 m²) przylega do jednego z niewielkich pokoi, co umożliwia urządzenie tam aneksu jadalnego. 
• Na parterze balkon na stronę zachodnią (od ogrodu) a na piętrze jeden balkon od strony zachodniej a drugi od wschodniej strony budynku.
• Szeroki hol na piętrze stanowił niegdyś oddzielny (szósty) pokój ale obecnie jest to przestrzeń do zagospodarowania np. szafami typu garderoba.

Dwustronna wystawa okien (wschód - zachód) zapewnia świetne doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m a na parterze 2.35 m. Do lokalu przynależy duży garaż (21,7 m²) z samodzielnym wjazdem z ulicy Grunwaldzkiej oraz trzy niewielkie pomieszczenia - schowki. Zarówno brama wjazdowa, jak i wrota garażowe otwierane pilotem. Na terenie ogrodu niewielka altana i schowek na narzędzia. W całym lokalu okna PCV, ogrzewanie i ciepła woda zasilane nowym piecem gazowym z miedzianą instalacją grzewczą (możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej). Lokal wymaga remontu, co pozwala na pełną personalizację wykończenia i dostosowanie standardu do własnych potrzeb.

Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic wschodniej części miasta Ustka - ulicy Grunwaldzkiej z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i dobrym dostępem do miejsc obsługi ruchu turystycznego, choć bez charakterystycznego dla tych miejsc hałasu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość terenów zielonych i spacerowych - w tym kompleks OSiR Ustka - sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Ustka jako kurort oferuje szybki i łatwy dostęp do malowniczej, nadmorskiej plaży oraz urokliwego portu i promenady. Dodatkowym atutem jest sprawnie funkcjonująca komunikacja oraz dogodny dojazd do pobliskiego Słupska, co czyni tę lokalizację niezwykle praktyczną zarówno do stałego zamieszkania, jak i w celach rekreacyjnych.

To mieszkanie z dużym potencjałem czeka na nowego właściciela, który nada mu unikalny charakter. Ogród, garaż i samodzielny układ funkcjonalny sprawiają, że kupując ten lokal kupisz praktycznie dom w zabudowie bliźniaczej. Zainwestuj w swoją przyszłość nad morzem !

Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację bezpośrednią nieruchomości - ofertę prowadzi: Mirosław Chumek DELTA Nieruchomości