Ustka, Grunwaldzka

Opis nieruchomości

Choć formalnie jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, to praktycznie przedmiotem sprzedaży jest pół bliźniaka. To 5-cio pokojowe mieszkanie na wysokim parterze i pierwszym piętrze (dwa poziomy) przy ul. Grunwaldzkiej w Ustce daje Ci idealną bazę do stworzenia komfortowego domu nad morzem lub zyskownej inwestycji kapitałowej. Mieszkanie możesz urządzić po swojemu, bez konieczności zaakceptowania cudzego gustu, gdyż cena uwzględnia konieczność adaptacji.

Oferowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 98,47 m² ma powierzchnię całkowitą około 125 m² (z garażem i komórkami przynależnymi) położone jest w budynku 2-rodzinnym. Układ i struktura pomieszczeń sprawiają, że praktycznie jest to połowa bliźniaka z samodzielnym wejściem, dużym własnym garażem i wydzielonym, własnym ogrodem o powierzchni około 350 m². 
Opis poszczególnych części jest następujący:

• Przyziemie budynku to garaż i pomieszczenia pomocnicze - gospodarcze.
• Na wysokim parterze położony jest jeden pokój o powierzchni 10,7 m² z wyjściem na balkon od strony ogrodu oraz przynależna do tego pokoju osobna łazienka i pomieszczenie w.c. Część ta jest niezależna od pozostałej części lokalu, ma oddzielne wejście i może służyć zarówno do wynajmu jak też do samodzielnego zagospodarowania.
• Na piętrze cztery pokoje o powierzchniach w przybliżeniu   15,3 m², 13,7 m², 10,3 m² oraz 11,1 m². Pokoje mieszkalne doskonale sprawdzą się jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej czy też przestrzeń dla gości. Na podłogach klepka parkietowa, a ściany wykończone są tapetami.
• Na piętrze ponadto kuchnia, łazienka, dość duży hol i niewielki korytarzyk. Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ok.9,1 m²) przylega do jednego z niewielkich pokoi, co umożliwia urządzenie tam aneksu jadalnego. 
• Na parterze balkon na stronę zachodnią (od ogrodu) a na piętrze jeden balkon od strony zachodniej a drugi od wschodniej strony budynku.
• Szeroki hol na piętrze stanowił niegdyś oddzielny (szósty) pokój ale obecnie jest to przestrzeń do zagospodarowania np. szafami typu garderoba.

Dwustronna wystawa okien (wschód - zachód) zapewnia świetne doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m a na parterze 2.35 m. Do lokalu przynależy duży garaż (21,7 m²) z samodzielnym wjazdem z ulicy Grunwaldzkiej oraz trzy niewielkie pomieszczenia - schowki. Zarówno brama wjazdowa, jak i wrota garażowe otwierane pilotem. Na terenie ogrodu niewielka altana i schowek na narzędzia. W całym lokalu okna PCV, ogrzewanie i ciepła woda zasilane nowym piecem gazowym z miedzianą instalacją grzewczą (możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej). Lokal wymaga remontu, co pozwala na pełną personalizację wykończenia i dostosowanie standardu do własnych potrzeb.

Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic wschodniej części miasta Ustka - ulicy Grunwaldzkiej z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i dobrym dostępem do miejsc obsługi ruchu turystycznego, choć bez charakterystycznego dla tych miejsc hałasu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość terenów zielonych i spacerowych - w tym kompleks OSiR Ustka - sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Ustka jako kurort oferuje szybki i łatwy dostęp do malowniczej, nadmorskiej plaży oraz urokliwego portu i promenady. Dodatkowym atutem jest sprawnie funkcjonująca komunikacja oraz dogodny dojazd do pobliskiego Słupska, co czyni tę lokalizację niezwykle praktyczną zarówno do stałego zamieszkania, jak i w celach rekreacyjnych.

To mieszkanie z dużym potencjałem czeka na nowego właściciela, który nada mu unikalny charakter. Ogród, garaż i samodzielny układ funkcjonalny sprawiają, że kupując ten lokal kupisz praktycznie dom w zabudowie bliźniaczej. Zainwestuj w swoją przyszłość nad morzem !

Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację bezpośrednią nieruchomości - ofertę prowadzi: Mirosław Chumek DELTA Nieruchomości