Ustka, Grabno

Opis nieruchomości

Dom z potencjałem inwestycyjnym – Grabno k. Ustki | 196,9 m² | działka 1168 m² | 5 km od morza

Z przyjemnością prezentujemy komfortowy, wolnostojący dom z garażem dwustanowiskowym o powierzchni całkowitej 196,9 m², położony w spokojnej i zielonej miejscowości Grabno, zaledwie 5 km od Ustki i jej szerokich, piaszczystych plaż.

To nieruchomość o wyjątkowym potencjale — idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (nieruchomość już funkcjonowała w tej formule, ciesząc się świetnymi opiniami wśród gości).

???? Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia domu: 196,9 m²

• powierzchnia działki: 1168 m²

• 6 pokoi, 4 łazienki, 2 aneksy kuchenne

• garaż na dwa samochody (33 m²)

• duży ogród z miejscem na wypoczynek

• niski koszt utrzymania – ogrzewanie piecem na ekogroszek i ogrzewanie podłogowe na parterze

• kominek w salonie

• funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla rodziny lub na wynajem

• spokojna, zielona okolica, zaledwie 5 km od morza i 14 km od Słupska

????️ Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 114 m²):

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród,
• kuchnia otwarta na salon,,
• pokój (idealny jako sypialnia lub gabinet),
• łazienka z WC,
• wiatrołap, hol,
• garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu
• kotłownia z wejściem z garażu,

Piętro (ok. 82 m²):

• cztery komfortowe pokoje,

• dwa pokoje z własnymi łazienkami,

• dodatkowa łazienka z wanną i prysznicem,

• korytarz z aneksem kuchennym,

• wyjście na balkony z widokiem na ogród i okolicę.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie – funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na oddzielenie części prywatnej od dziennej. Z powodzeniem można wydzielić dwa niezależne mieszkania – na parterze i piętrze.

???? Działka i otoczenie:

Działka o powierzchni 1168 m² jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana.
Znajduje się tu miejsce na rekreację, ogród warzywny, altanę lub plac zabaw dla dzieci.
Teren wokół posesji jest spokojny i zielony – to idealna przestrzeń dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym bliskim dostępie do morza i miasta.

⚙️ Standard i technologia:

• dom wybudowany w 2008 roku, z materiałów wysokiej jakości,

• dach wielospadowy kryty dachówką,

• okna PCV,

• schody marmurowe,

• ogrzewanie: piec na ekogroszek + ogrzewanie podłogowe (parter),

• instalacja alarmowa,

• kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka).

???? Lokalizacja:

Grabno to spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość w gminie Ustka, położona zaledwie 5 km od nadmorskiego kurortu i 14 km od Słupska.
W okolicy znajdują się sklepy, przystanki autobusowe, trasy rowerowe oraz rzeka Słupia – idealne miejsce dla miłośników przyrody, kajakarstwa czy wędkowania.
To lokalizacja łącząca urok wsi i wygodę bliskości miasta oraz morza.

???? Dla kogo ta nieruchomość?

✅ Dla rodziny, która szuka komfortowego, przestronnego domu z ogrodem w spokojnej okolicy.
✅ Dla inwestora, który chce prowadzić wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy w pobliżu Ustki.
✅ Dla osób ceniących przestrzeń, naturę i prywatność – z szybkim dojazdem do miasta i plaży.

???? Zapraszamy na prezentację

Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby poznać wszystkie atuty tego wyjątkowego domu.
To nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny w jednej ofercie.