Opis nieruchomości
Wyjątkowy kompleks 11 działek budowlanych w pasie nadmorskim – Grabno k. Ustki!
Szukasz doskonałej lokaty kapitału lub idealnego miejsca pod budowę osiedla domów jednorodzinnych tuż obok tętniącego życiem kurortu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Prezentujemy unikalny kompleks 11 działek o łącznej powierzchni 1,0488 ha (10 488 m²), zlokalizowany w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Grabno (gmina Ustka), zaledwie 3 km od brzegu Morza Bałtyckiego! To prestiżowe położenie w pasie nadmorskim gwarantuje, że do piaszczystej plaży w Ustce dotrzesz autem w zaledwie kilka minut.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Bliskość morza i kurortu: Doskonała lokalizacja łącząca oazę spokoju z szybkim dostępem do uroków nadmorskiego kurortu Ustka.
- Świetne połączenie komunikacyjne: Kompleks usytuowany jest w pobliżu drogi krajowej nr 21, co zapewnia błyskawiczny i wygodny dojazd zarówno do Ustki, jak i do Słupska.
- Gotowy potencjał inwestycyjny: W skład kompleksu wchodzi 9 wydzielonych działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz 2 działki drogowe (o pow. 366 m² i 381 m²), zapewniające komfortowy dojazd wewnętrzny.
- Pełna własność i czysta księga wieczysta: Grunty są wolne od jakichkolwiek obciążeń.
Struktura kompleksu (9 działek budowlanych + 2 drogowe):
- 4 działki o powierzchni 1000 m² każda
- 1 działka o powierzchni 1043 m²
- 2 działki o powierzchni 1055 m² każda
- 1 działka o powierzchni 1062 m²
- 1 działka o powierzchni 1526 m²
Warunki zabudowy – wybuduj osiedle marzeń!
Dla działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy zezwalające na budowę 9 wolnostojących domów jednorodzinnych z wbudowanymi garażami. Najważniejsze parametry z decyzji:
- Rodzaj zabudowy: Wolnostojąca, mieszkaniowa jednorodzinna.
- Wysokość budynku: Do 2 kondygnacji nadziemnych (maksymalnie 9,5 m).
- Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia od 35º do 45º.
- Maksymalna szerokość elewacji frontowej: Do 16,8 m.
- Wskaźniki powierzchniowe: Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,15, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,60.
Media i dojazd:
- Dojazd: Bezpośrednio z drogi gminnej – ulica Morska.
- Media: Wszystkie kluczowe sieci (prąd, woda, kanalizacja oraz gaz) znajdują się bezpośrednio w ulicy przy kompleksie działek.
Informacje finansowe:
- Cena całkowita: 2 000 000 PLN
- Cena za m²: Jedynie 190,69 zł
Działki są płaskie, o regularnym, prostokątnym kształcie, idealne do natychmiastowego zagospodarowania. To rzadko spotykana na rynku okazja zakupu tak dobrze przygotowanego, gotowego kompleksu w bezpośrednim sąsiedztwie pasa nadmorskiego.
Zapraszamy do kontaktu i składania ofert!
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami DELTA s.c.
ofertę prowadzi: Jacek Iwaszkiewicz