Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DELTA oferuje do sprzedaży dwie atrakcyjne działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 4066 m2 zlokalizowane w nadmorskiej części Darłowa, idealne pod realizację projektu apartamentowo-turystycznego.
???? Lokalizacja
Nieruchomości położone są w nadmorskiej części Darłowa – Darłówku Zachodnim, zaledwie 460 metrów od plaży. To prestiżowa lokalizacja w jednej z najczęściej odwiedzanych gmin turystycznych w Polsce – latem Darłowo przyciąga około 150 000 turystów.
???? Przedmiot sprzedaży
Dwie działki gruntu:
• Działka nr 174/21 – powierzchnia 0,1973 ha,
• Działka nr 174/22 – powierzchnia 0,2093 ha,
Łączna powierzchnia: 0,4066 ha
Obie działki oznaczone są w ewidencji jako ŁIV – łąki trwałe.
???? Stan prawny
• Brak obciążeń hipotecznych
• Wpisane służebności gruntowe i przesyłu zapewniające dostęp do drogi publicznej oraz infrastruktury kanalizacyjnej
????️ Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Nr XXXVI/282/2017), teren oznaczony symbolem UTA.8:
Przeznaczenie:
• Zabudowa apartamentowa i apartamentowo-mieszkalna
• Gastronomia, usługi handlu (do 50 m²), zdrowia, odnowy biologicznej
• Dom opieki z lokalami mieszkalnymi
• Usługi turystyki, sportu i rekreacji
Parametry zabudowy:
• Powierzchnia zabudowy: do 40% działki
• Wskaźnik intensywności: 0,5–2,0
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%
• Wysokość budynków: 8–15 m (2–4 kondygnacje)
• Dachy: płaskie lub strome (20°–35°), z dopuszczeniem tarasów
• Ogrodzenia: ażurowe, do 1,5 m wysokości
????️ Koncepcja projektowa
• Zabudowa apartamentowo-mieszkalna z kompleksem usługowym
• Powierzchnia użytkowa: ok. 4 000 m²
• Liczba lokali: 75
• Liczba miejsc parkingowych: 75
• Liczba kondygnacji: IV
???? Dostępność i infrastruktura
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Nadmorska
• Sieć kanalizacyjna przebiega przez działki
• Sieć gazowa wzdłuż granicy nieruchomości
Podana cena jest ceną netto. Istnieje możliwość zakupu jednej z dwóch działek. Zapraszamy do kontaktu.